appartement 1 chambre de 29 m² à Pessac

À louer, charmant studio entièrement meublé et équipé de 29 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence Les Villas de Sophie à Pessac, à la limite de Talence. Idéalement placé face à KEDGE et à proximité immédiate des facultés et grandes écoles.Ce studio traversant, très bien agencé, offre une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une salle d’eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Vous apprécierez la résidence calme et bien entretenue, avec laverie à disposition. Chauffage individuel électrique.Disponible immédiatement.Loyer mensuel : 630 € + 40 € de charges, soit 690 € charges comprises.Dépôt de garantie : 630 €.DPE : C. Cette annonce référence 292789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE SARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 377,00 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 40,00 €Dépôt de garantie : 630,00 €A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 1Charges prévisionnelles annuelles : 708,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 169 kWhEP/m²/anScore GES : 5 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r