2 pièces appartement de 80 m² à Lyon

disponible : février 2025 english speakers. idéal couple, colocation sérieuse peut être étudiée avec exigence supplémentaire. à louer t3 neuf meublé de 80m² répondant aux normes les plus évoluées en économie d’énergie et tout équipé. idéalement situé près de l'hôpital edouard herriot/la faculté de santé à lyon est 3ième(l'arrêt tram reconnaissance balzac ou bus 25 arrêt bonnand), il jouit d’une grande terrasse de 21m2 et d’un jardin privatif de 37m2 avec la possibilité d’un garage fermé dans un petit immeuble sécurisé de seulement 9 lots disposant d’un ascenseur du garage au palier. le quartier monchat est très calme et avec tous les commerces de proximité à environ 20-25 min de lyon part dieu par de nombreux transports en commun (bus c13, métro d et b ou encore tram t3), entouré de parcs pour les footings ou promenade, de centres culturels ou la mjc ou lieu de réception séminaires et fêtes de particuliers ou encore le marché local tous les mercredis place de l’église. une vraie vie de quartier à échelle humaine. l'appartement est composé d'une entrée avec grand placard, une cuisine toute équipée, un salon avec un canapé convertible et d’un bureau, 2 chambres à coucher avec chacune une salle de bain avec double vasque ou salle de douche avec un vasque (et poste de travail possible) et leur séche serviette et un toilette séparé. il offre de nombreuses prestations comme des volets bso inclinables électriques, programmation de la chaudière en fonction de plages horaires et optionnel par application sur smartphone. il est aussi possible de recevoir les appels à l’entrée sur son portable et de visualiser l’interlocuteur pour la réception de colis à distance. ce bien est complété d’un garage à vélo sécurisé avec un accès extérieur. gestion en direct, frais de location servant à installer le locataire (étude de dossier, digicode, frais d’ouverture compteur eau, internet etc) réduit avec accès direct au gérant. en termes de communication, il dispose d’internet haut débit avec la fibre et des prises ethernet. un emplacement pour le télétravail est prévu. caution : 2 mois garant obligatoire. dossier solide exigé.