3 chambres appartement de 61m² à Pau

Appartement T3 idéalement situé à proximité immédiate des Halles et du centre-ville, dans un environnement pratique au quotidien permettant d’accéder facilement aux commerces, services et transports.Situé dans une résidence entretenue, ce logement offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d’une entrée desservant un séjour confortable avec parquet, apportant chaleur et authenticité à la pièce de vie. Les deux chambres disposent également d’un parquet ancien participant au charme général de l’appartement.La cuisine, spacieuse et conviviale, est aménagée autour d’un îlot central offrant un véritable espace de préparation et de repas. Un lave-linge ainsi qu’un lave-vaisselle sont mis à disposition des locataires. Le logement est proposé non meublé et ne comprend pas de réfrigérateur.La salle de bain est équipée d’une douche et les WC sont séparés, offrant un confort supplémentaire au quotidien. L’agencement global permet une installation facile et une circulation fluide entre les espaces.Un parking sécurisé en sous-sol complète le bien, véritable atout en centre-ville. La résidence dispose également d’un local vélo, idéal pour les déplacements urbains et le rangement sécurisé des cycles.Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou des actifs recherchant un logement calme, fonctionnel et idéalement placé à proximité immédiate des commodités.Location nue à l’année. Cette annonce référence 322141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT KOHL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 488,00 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 60,00 €Dépôt de garantie : 720,00 €A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 37Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 130 kWhEP/m²/anScore GES : 4 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r