3 chambres appartement de 62m² à Nice

Idéalement situé sur l’avenue Borriglione, dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, facultés et du tramway, découvrez ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové.Situé au 1er étage avec ascenseur, ce logement lumineux se compose de :- Un séjour agréable avec accès à un balconnet- Deux chambres, chacune avec accès extérieur- Une cuisine indépendante- Une salle de bain- WC séparésL’appartement bénéficie de prestations de qualité :- Rénovation complète récente- Climatisation- Parquet au sol et belle hauteur sous plafond- Cave en sous-solEmplacement idéal : quartier dynamique, toutes commodités accessibles à pied, tramway au pied de l’immeuble, accès rapide au centre-ville et aux universités.Visites uniquement sur dossier complet (CDI =/+ 3 fois le montant du loyer)Rédaction du bail + entrée dans les lieux: 393€ Cette annonce référence 321906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANISSA LAHLALI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 620,00 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 108,00 €Dépôt de garantie : €A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 2Charges prévisionnelles annuelles : €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 178 kWhEP/m²/anScore GES : 36 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r