3 chambres appartement de 59m² dans Épinay-sur-Seine

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES À louer : découvrez à EPINAY SUR SEINE (93800) cet appartement de 3 pièces au calme de 59,18 m². Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble des années 30. L'appartement se compose comme suit : une entrée et un séjour de 15 m². Il comporte également deux chambres de 12 m² et 14 m² et une cuisine. Il compte une salle d'eau, des toilettes et un cellier. Il est équipé de radiateurs électriques. Il s'agit d'un chauffage individuel. L'appartement est en bon état général. Pour davantage de rangements, cet appartement bénéficie aussi d'une cave. Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 500 mètres des commerces et à 10 minutes des écoles. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, les alentours sont bien desservis. Il y a un arrêt de bus et le tram à cinq minutes du bien ainsi que le métro à 25 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et un port de plaisance à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries et des épiceries. Si vous avez le projet de louer, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (302 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 110 € et 1 530 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. EPINAY SUR SEINE est une zone soumise à encadrement des loyers. Dans cette commune et pour ce type de bien, le loyer de référence majoré est de 970 €. Le loyer de base mensuel de cet appartement est de 959 €, hors charges, avec 60 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 959 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 769,34 € dont 177,54 € pour l'état des lieux. Le bail proposé a une durée de trois ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Voir moins