1 room appartement of 27 m² in Pessac

Margau Immo propose cet appartement T1 de 31 m² situé au deuxième étage à Lormont, dans un quartier pratique et bien desservi. Le logement comprend une entrée qui s'ouvre sur une kitchenette fonctionnelle ainsi qu'une pièce de vie lumineuse équipée d'un placard. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. Le tout est complété par une place de parking en extérieur. L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage ne sont pas inclus dans les charges, offrant ainsi plus de flexibilité pour la gestion des consommations. À proximité, vous pourrez profiter de plusieurs commerces locaux, comme le supermarché Carrefour, la pharmacie des Bois, ainsi que des boulangeries et restaurants. Côté transport, l'appartement est bien desservi avec l'arrêt de tramway "Bois Fleuri" (ligne A) à quelques minutes à pied, ainsi que les bus 32 et 40 passant à proximité. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un accès facile aux commodités tout en étant bien connectés au réseau de transports en commun. La taxe des ordures ménagères n'est pas incluse dans les provisions sur charges. Celle-ci fera l'objet d'une facturation annuelle à part. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Disponible immédiatement ! margauimmobdx. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 365,04 euros ( soit 11,78 euros/m² ) dont 93,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160 et 260 euros.