appartement 1 chambre de 38 m² à Lyon

À Lyon 3?, à deux pas de la gare Part-Dieu, découvrez ce charmant T1 situé au 1er étage d’un petit immeuble (sans ascenseur). Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée avec plaque gaz et rangements, d’une salle de bain et de WC séparés.Eau chaude individuelle électrique, chauffage individuel Gaz. *Charges avec régularisation annuelle.Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 769.62 €. Loyer de base : 618.42 €. Complément de loyer : 0 €.Classe énergétique : D. Classe climatique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 € et 1 330 € par an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : r (C. envir., art. R. 125-25, I).