2 chambres appartement de 45m² à Toulouse

PLACE FAUBOURG - A302 - PROGRAMME NEUF - TOULOUSE/MALEPERE/MONTAUDRAN, Rue Mirzakhani Maryam. Située dans le Sud-Est de Toulouse, la résidence Place Faubourg offre un cadre de vie alliant nature et modernité. Tout est accessible en moins de 15 minutes : commerces, services, écoles, transports... Le quartier Malepère, en plein essor, a été pensé pour un quotidien pratique et serein. À proximité des grands pôles d'emploi toulousains (Labège, Airbus, Montaudran...), le Faubourg Malepère séduit aussi par son environnement naturel, avec le parc de la Marcaissonne et le bois de l'Hers à deux pas. La résidence bénéficie d'un emplacement central, proche des commerces, services, groupe scolaire Georges Organisée autour d'un jardin potager paysager, la résidence se compose de 3 bâtiments à taille humaine (69 logements) dotée de local à vélos, espaces verts, local OM, interphone. Pré-équipée pour la fibre optique. Les logements bénéficient de prestations haut de gamme (volets roulants électriques dans les pièces principales), de vastes espaces extérieurs et d'un haut niveau de performance environnementale : NF Habitat HQE : confort et qualité de vie - Label RE2020 niveau RE2025 : économies d'énergie - Label BiodiverCity : intégration de la biodiversité au cœur du projet. Nous vous proposons à la location ce grand 2 pièces NEUF de 45.27 m² en R+3 avec ascenseur. Composé d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson, hotte aspirante), un séjour prolongé sur un agréable balcon de 14.26 m² orienté Ouest, une chambre spacieuse de 12.07 m², une salle de bain avec wc comprenant l'emplacement pour lave-linge. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges de loyer. PAS DE PARKING. Disponible immédiatement ! Soumis au dispositif PINEL. Loyer : 725€ CC (dont 100€/mois de provision sur charges comprenant chauffage et ECS). Les charges sont soumises à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 625€. Honoraires à la charge du locataire : 452.70 € (V.D.B. : 316.89€ + E.D.L : 135.81€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 208 et 281 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023., Partager sur