2 chambres appartement de 47m² à Melun

MAGNOLIASB39 - MELUN/PREFECTURE (77), Également ville capitale de la Seine-Marne - Boulevard Aristide Briand. Idéalement située, entre ville et nature dans le quartier résidentiel de la Préfecture. À quelques minutes à pied du centre-ville. Quartier Patton, proche de la Gendarmerie. Située aux portes de la Capitale, connectée par le RER D et le Transilien R permettant de rejoindre le centre de Paris en 30 minutes. Grands axes routiers et réseau de transport efficaces. Au sein d'un environnement résidentiel bénéficiant de nombreux commerces, infrastructures scolaires et de loisirs. Bus et Commerces au pied de l'immeuble favorisant la qualité de vie au quotidien. Au sein d'une résidence de 105 logements répartis en plusieurs petits immeubles à l'architecture contemporaine. A louer APPARTEMENT T2 de 46.70m² situé au 3ème étage. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée, le tout est prolongé sur un agréable balcon de 6.60 m², une chambre spacieuse de 13.35 m² avec placard, d'une salle de bain avec wc. Vous bénéficierez également d'un stationnement privé en sous-sol. Disponible . Soumis au dispositif Pinel. Loyer : 789.89€ CC (dont 50€/mois de provision sur charges). Charges soumises à régularisation annuelle comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Dépôt de garantie : 739.89€. Honoraires à la charge du locataire : 607.10€ (dont frais de V.D.B : 467€ + frais d'E.D.L. : 140.10€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 449 et 608 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023., Partager sur