maison 2 chambres de 37 m² à Grenoble

GRENOBLE T2 MEUBLE - GRENOBLE - Joli T2 meublé, rafraichis pour sa mise en location, au sein d'un immeuble très bien tenu et calme - L'appartement est situé rue Mallifaud dans un quartier calme et proche des transports (Bus, Tram C arrêt Gustave Rivet et Tram A Albert 1er de Belgique) et de toutes les commodités (Caserne de Bonne, supermarchés, boulangerie, boucherie, salle de sport...). Appartement lumineux et traversant de 36m² en 5ème et dernier étage sans ascenseur, disposant d'une belle terrasse exposée Sud avec une splendide vue dégagée sur les montagnes, un salon, une cuisine toute équipée (placards, plaques à induction, four, hotte, lave-vaisselle, frigo-congélateur, lave-linge) donnant sur un grand balcon, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Agencement moderne et de qualité, ambiance cosy, avec nombreux rangements.. Double vitrage. Local à vélos dans la copropriété. Chauffage individuel électrique, eaux individuelles. Classe énergie E. Libre le 9 juillet 2025. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 475,15 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 109,65 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 665 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 562,87 euros et le complément de loyer est de 102,13 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :