2 rooms maison of 37 m² in Grenoble

T2 et Garage privatif à louer proximité rocade, gare, tram - 49 rue du Vercors à GRENOBLE - A louer - T2 bien équipé de 37m² situé 49 rue du Vercors à GRENOBLE et son garage privatif. Proximité rocade, gare, tram et école. Logement de 37m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Entrée avec grand placard aménagé. Cuisine aménagée et équipée (frigo, d'un lave vaisselle, d'un micro ondes, d'une hotte et de plaques de cuisson), ouverte sur séjour de 15m². Espace donnant accès à un balcon. Chambre avec grand placard mural aménagé. Salle de bain équipée d'un sèche serviette et d'une machine à laver le linge. WC séparé. Garage privatif en sous sol. Copropriété bien entretenue, bénéficiant d'un jardin partagé. Chauffage électrique individuel, eau froide collective avec sous comptage, eau chaude individuelle via cumulus. Appartement équipé pour accueillir la fibre optique. DPE classe énergie D (nouveau DPE). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots. Loyer de 715,00 euros par mois charges comprises dont 73,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 488,80 euros ( soit 13,21 euros/m² ) dont 112,80 euros pour état des lieux ( soit 3,05 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 642 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 21 349 euros et le complément de loyer est de 116 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :