3 chambres appartement de 67m² à Bordeaux

À louer, cet appartement de type T3 situé au premier étage d'une échoppe en pierre, dans le quartier prisé de Nansouty à Bordeaux. D'une surface de 66.58 m², il comprend 2 chambres, un séjour lumineux de 20.77 m² exposé à l'est, et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Vous apprécierez la hauteur sous plafond de 3.20 m, ainsi que le calme qui règne dans ce bien. L'appartement dispose d'une salle de bain et de 2 WC, et est chauffé au gaz avec des radiateurs. La construction datant de 1900 a été bien entretenue, et les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. À proximité, vous trouverez plusieurs restaurants, des écoles (École maternelle Fiéffé, École élémentaire Francin, Lycée Nicolas Brémontier, École élémentaire Cazemajor), ainsi que des crèches (Crèche Babilou Mirassou, Espace Malbec). Les commodités sont à portée de main avec des pharmacies, des boulangeries, et un supermarché à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de tramway à seulement 7 minutes et un arrêt de bus à 3 minutes. Ce bien est proposé avec un bail meublé pour résidence principale (Loi 89). Ne manquez pas cette opportunité, L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur