2 chambres appartement de 45m² à Allinges

Belle affaire sur Thonon ! - A 5 minutes à pied de la gare CEVA de THONON, centre ville de THONON, dans résidence récente "CITY ZEN", appartement T2 de 45.59 m² au 5ème étage (n°503) (avec ascenseur) comprenant : Entrée, salle d'eau (douche)/wc, cuisine équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle et meubles) ouverte sur séjour avec accès balcon sans vis-à-vis avec vue montagne/parking carrefour market (exposition sud), chambre séparée. Chauffage et production d'eau chaude : individuel gaz. Entretien chaudière et eau froide inclus dans les charges. Garage en sous-sol en sus : 81.00€ + 8.00€ de forfait de charges. (162.00€ d'honoraires en sus à prévoir). Logement soumis à dispositif PINEL (plafond de ressources, année N-2). Disponibilité : 01 décembre 2025. Loyer de 677,22 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 592,67 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 136,77 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.