2 chambres appartement de 53m² dans Chamalières

À louer, charmant appartement T2 meublé, idéalement situé à Chamalières, au 2ᵉ étage d’une résidence calme et entretenue au 104 avenue de Royat. Il se compose de : - une entrée desservant la pièce de vie, - un salon-séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, - une belle chambre, - une salle de bain, - un WC indépendant. 👉 Le grand atout de cet appartement : un balcon filant, accessible depuis le séjour, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l’extérieur ou simplement apprécier un espace supplémentaire au quotidien. Côté dépendances, vous bénéficierez également d’un garage couvert ainsi que d’une cave, pour un confort optimal. Chauffage collectif gaz, DPE : D « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris), LIBRE de suite Loyer : 760,00€ par mois charges comprises Provisions pour charges mensuelles : 130,00€ (comprend eau chaude et froide, chauffage, charges de copropriété locatives, taxe d'enlèvement des ordures ménagères- avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1260,00€ Honoraires à charge du locataire : visites, constitution de dossier rédaction de bail : 378,00€TTC + frais d'état des lieux : 75,00€TTC