pièce 1 pièce de 43 m² à Lille

✨ COLOCATION MARCHE – Wazemmes : Maison spacieuse et conviviale au cœur de Lille ✨ 📍 Emplacement stratégique Idéalement située à moins de 5 minutes du métro Wazemmes (ligne 1), cette colocation vous place au cœur d’un quartier dynamique, proche de toutes commodités : supermarché Lidl, commerces, bars, et le célèbre marché de Wazemmes à seulement 10 minutes à pied. 🌿 Le petit plus : une cour privée avec salon de jardin, parfaite pour vos moments de détente en plein air ! 🏠 Maison rénovée en 2017 – 150,62 m² parfaitement agencés pour la colocation Au rez-de-chaussée : Séjour entièrement meublé, rénové avec goût et chaleureux Cuisine ouverte, moderne et équipée (frigo, plaques de cuisson, four, micro-ondes, machine à café, vaisselle complète) Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours 1 WC indépendant Chambre 1 avec espace privé (lit double, matelas, bureau, chaise, penderie, télévision) et salle de bain privative Au 1er étage : Chambres 2 et 3, chacune avec salle de bain + WC privés, décorées avec soin et meublées avec lit double, bureau, penderie, TV Au 2e étage : Chambres 4 et 5 avec mêmes prestations : espace intime, salle de bain + WC privés, literie et mobilier complets Au 3e étage : Chambres 6 et 7 également dotées d’espaces privés équipés et décorés pour votre confort 🚇 Transports et accessibilité Métro Gambetta à seulement 2 minutes à pied Station V’Lille à 2 minutes à pied pour vos déplacements rapides à vélo 💶 Conditions locatives attractives Loyer par chambre : 515 € hors charges Provision sur charges (internet, électricité, eau froide, taxe d’ordures ménagères) : 70 € / mois Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges (515 €) Régularisation annuelle des charges ✅ Avantages pratiques Garantie VISALE acceptée Éligible aux aides au logement CAF Pas de solidarité financière entre colocataires Honoraires locataires très raisonnables : 150 € par colocataire (100 € dossier + 50 € état des lieux) 📊 Diagnostics énergétiques Consommation énergétique : D Émission de gaz à effet de serre : B Consommation annuelle estimée : entre 2100 € et 2900 € ⚖️ Encadrement des loyers à Lille Loyer global majoré : 2063,49 € Loyer global de référence : 1717,07 € Complément de loyer appliqué : 1541,51 € (conforme à la réglementation locale) 🏃‍♂️ À visiter sans tarder ! Vivez au rythme du quartier Wazemmes dans cette maison chaleureuse, fonctionnelle et idéale pour une colocation de qualité. 1er étage côté cour [FR] LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END +++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++ [ENG] CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS +++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.