3 chambres appartement de 61m² à Bordeaux

Disponible le 19 avril 2026 - Réference COANPA A112 Secteur très recherché, proche des commerces, écoles, tram B. Dans une résidence rénovée alliant le charme de l'ancien et le neuf. Situé au 36 rue Pierre Duhem à Bordeaux, ancienne Clinique St Antoine de Padoue. Appartement T3 en Duplex de 61,94 m² situé dans une résidence neuve, comprenant au RDC : un séjour donnant sur 2 balconnets, un coin cuisine, WC séparés ; à l'étage deux chambres et une salle d'eau. La provision sur charges comprend l'entretien des parties communes et l'eau froide. En supplément la taxe d'ordures ménagères mensualisée à 13.50€. Vous aurez la possibilité de louer séparément une place de parking privative au sein de la résidence pour 100 €/mois TTC et un box d'environ 4 m² pour 30 €/mois TTC. Le Dépôt de garantie d'un montant de 965.29 € correspondant à 1 mois de loyer HC. Honoraires d'agence d'un montant de 805.22 € dont 185.82 € pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Le DPE est classé en E : Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2110.00€ sur les années . Zone soumise à l'encadrement des loyers (Zone 1) loyer de référence à ne pas dépasser = 935.29€/mois Hors charges. Complement de loyer 30.00€