4 chambres appartement de 74m² à Bordeaux

Disponible le 9 Novembre 2025. DISPOSITIF PINEL -Plafond de ressources à ne pas dépasser. Adresse : Résidence Les Voiles de la Faïencerie - 15 rue Charles Durand - 33300 Bordeaux. Dans une résidence récente située à deux pas des quaies, du tramway et des commerces de proximités. Bel appartement T4 en triplex de 74m², au 4ème étage, comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine ouverte semi-équipée et aménagée, deux dégagements dont un avec placard, trois chambres, une salle d'eau et un séparé. Le bien dispose également d'un balcon de 7.50m² et d'une place de parking en sous-sol. Chauffage gaz collectif. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, la provision sur consommation d'eau froide, d'eau chaude, le chauffage ainsi que la taxe d'Ordures Ménagères d'un montant mensuel de 173 €. Zone soumise à l'encadrement des loyers (Zone 3). Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser): 939.80€. Loyer de base: 817.12€. Dépôt de garantie d'un montant de 817.12 € correspondant à 1 mois de loyer HC. Honoraires d'agence d'un montant de 823.66 € dont 222 € pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Selon DPE : Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 690 € et 960 € sur l'année 2021.