3 chambres appartement de 100m² à Lyon

Situé au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce très bel appartement en duplex de 102 m² séduit par sa luminosité et sa vue entièrement dégagée, grâce à une agréable terrasse exposée plein ouest. L’appartement dispose d’une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un coin salon, un coin salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur américain double ouverture, four, lave-vaisselle, micro-ondes encastrés, nombreux rangements). Un WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un garage fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des Halles, et à seulement 10 minutes à pied de Charpennes, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique, proche des commerces et transports. Disponible de suite Dépot de dossier en ligne sur om Loyer HC : 2230 € Charges : 120 € Complément de loyer : 530,66€ Loyer de référence : 1699,34 € Loyer de référence majoré : 1699,34€ Classe Energétique: C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 et 1310 € TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r