3 chambres appartement de 90m² à Talence

Disponible le 22 juillet 2026. Ref 20CHPE Cette magnifique échoppe entièrement rénovée par un architecte, meublée avec goût, située dans le quartier de Nansouty (rue Charles Peguy), offre au rez de chaussée : une entrée avec un aménagement menuisé, un wc, un grand espace ouvert et traversant d'environ 49m² composé d'une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle, frigo) donnant sur le séjour et d'un espace salle à manger donnant sur une terrasse bois de 9m² sans vis à vis.. A l'étage : une chambre de 14m² avec une salle d'eau et WC. En rez de jardin : une chambre de 16 m² avec une salle d'eau, donnant sur un jardin sans vis-à-vis, une grande cave avec un espace buanderie équipé d'un lave-linge. Chauffage par chaudière gaz. La provision sur charge de 18€/mois comprend l'entretien annuel de la pompe de relevage. En supplément : - La taxe d'ordures ménagères mensualisée d'un montant de 25.00 € - L'abonnement à l'entretien chaudière mensualisé d'un montant de 12.01 € Le Dépôt de garantie d'un montant de 3261,00 € correspondant à 2 mois de loyer HC. Honoraires d'agence à la charge du locataire d'un montant de 1180,80 € dont 272,70 € pour l'état des lieux. Le DPE est classé en C: Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 910,00 € et 1232,00 € sur les années . Encadrement des loyers : Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1719,00 € Loyer de base : 1630,50 € Complément de loyer : NON