appartement 2 chambres de 32 m² à Langoiran

description langoiran – 33550 en plein centre, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de bordeaux centre / 20 minutes rocade. confortable appartement t2 en duplex + 1 place de parking au sein d'une résidence sécurisée. l'appartement se compose d'un grand espace de vie salon, cuisine/cellier orienté plein sud et donnant sur un grand balcon sans vis à vis. a l'étage inférieur du duplex; 1 entrée, 1 salle de bain, 1 toilette et 1 grande chambre de près de 12m² avec rangements. chauffage électrique et ballon d'eau chaude. mentions loi alur : - agence : n° siren - statut du négociateur : agent immobilier - loyer de 570€ charges comprise (loyer hors charges de 515€ + 55€ de charges) - surface habitable 40,04m² - dépôt de garantie 515€ - honoraires d’agence charge locataire: 515€ ttc - référence annonce: 366laa25 - date de réalisation du diagnostic énergétique: - consommation énergétique : 143kwh/m²/an - emission de gaz à effet de serre : 4kg co2/m²/an - montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 510 € et 750 €/an. prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence: 2021, 2022, 2023 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r