3 chambres appartement de 60m² dans Villeurbanne

description exclusivité l'agence immobilière bmi cotrimo chassieu vous propose à louer à villeurbanne 69100 dans la résidence récente roc 6 un bel appartement t3 de 60,83m² habitables environ avec balcon de 7,7m² en étage avec ascenseur ainsi qu'un garage en sous-sol le tout situé entre métro cusset et tramway t3. attention, conditions d'accès à la location suivant dispositif loi pinel zone a avec plafond des ressources du locataire. bâtiment récent de 2022 édifié selon la règlementation thermique rt 2012 et la nouvelle règlementation acoustique nra. bel espace de vie de 28,73m² en séjour/salon/s équipée (hotte, plaque de cuisson, four) ouvrant sur la terrasse de 7,7m² exposée sud. partie nuit avec 2 chambres exposées est, sdbains, wc séparés. garage 1 voiture en s/sol proche toutes commodités. location soumise à l'encadrement des loyers et située en zone 4 avec un loyer de 882 euros/mois et un complément de loyer de 16,77 euros/mois loyer mensuel : 898,77 euros hors charges provisions sur charges mensuelles : 96 euros incluant l'entretien des parties communes, ascenseur, contrat d'entretien annuel de la chaudière individuelle gaz. dépôt de garantie locataire : 898,77 euros honoraires d'agence locataire : 790eur ttc incluant les frais d'état des lieux d'entrée. chauffage et eau chaude individuels via chaudière alimentée au gaz de ville. estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 312 euros et 422 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) disponible début août 2025 copropriété de 17 lots (pas de procédure en cours). charges annuelles : 960 euros.