3 chambres appartement de 88m² dans Saint-François

description 📍 saint-françois – guadeloupe | location meublée t3 duplex haut de gamme – résidence intimiste avec piscine ✨ exclusivité – opportunité rare à saisir ! au cœur de saint-françois, dans une résidence de standing sécurisée composée de seulement 24 appartements, découvrez ce superbe t3 duplex meublé, à la décoration raffinée et idéalement situé : à proximité immédiate de la route touristique, des plages, des écoles et à 5 minutes du centre-ville. 🏡 description du bien : ce duplex de 87,79 m2 de surface habitable situé au 1er étage, mitoyen d’un seul côté, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son agencement intelligent. niveau 1 : - entrée avec grand rangement aménagé et toilettes, - séjour lumineux donnant sur terrasse couverte, prolongé par un espace bureau en alcôve avec climatiseur, - cuisine aménagée et équipée haut de gamme, passe-plat vers la terrasse - une chambre climatisée avec double placard et salle d’eau privative, - terrasse couverte, bien ventilée, équipée d’un store banne électrique et de volets roulants motorisés pour une fermeture complète, > niveau 2 : - spacieuse chambre climatisée sous combles, avec salle d’eau avec grande douche + wc. - un espace de stockage en sous-pente. 🌿 environnement & résidence : - piscine privative au sein de la résidence - parc tropical entretenu - accès sécurisé - place de parking privative + stationnement visiteurs 🔧 confort & équipements : - climatisation dans chaque pièce, - brasseurs d’air, - moustiquaires, - cuve tampon collective : continuité d’eau assurée, - sols en parquet pvc, - nombreux rangements et optimisation des volumes. - etiquette énergétique : classe d 📅 disponible à la location meublée à compter du 10 août 2025 (bail 1 an) 📍loyer mensuel : 1 400 €, hors charges 📍charges mensuelles forfaitaires : 150 € (eau et internet adsl inclus) 📍dépôt de garantie : 2 800 € 📍honoraires de location : 552 € ttc 📍honoraires d’état des lieux : 207 € ttc 🗂 location meublée d’un an – sur dossier avec garanties 📞 futur transactions saint-françois 📱 38 📧 saint- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :