appartement 3 pièces de 449 m² à Lyon

description situé à lyon 2e, cet appartement loft de 119 m2 saura vous charmer. ce bien, dédié à des citadins en quête d'une grande superficie, est situé dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et des transports (gare perrache, métro, tramway). au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une grande pièce de vie (55m2) ouverte où se côtoient cuisine équipée, salle à manger et salon (25m2). un wc séparé complète ce niveau. conçu comme un puits de lumière, l'escalier dessert un espace atypique en sous-sol de 65 m2 comprenant une chambre/bureau ouvert, une 2 ème chambre avec placard, une salle de bain (10 m2), une buanderie ainsi qu'un cellier. rénové en 2019, ce bien a faible consommation énergétique (voir dpe) est équipé : - une chaudière gaz à condensation (2022), - 8 fenêtres double vitrage avec volets roulants isolants et automatisés (somfy), - une vmc simple flux (2024) - la fibre loyer complet : 1 600 eur charges : 140 eur dépôt de garantie : 2 920 eur disponible le 21 juillet