appartement 3 pièces de 252 m² à Lyon

description situé au 9ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement t3 de 62,65 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable. l’exposition traversante assure une belle clarté naturelle tout au long de la journée. la pièce de vie spacieuse donne accès à l’un des deux balcons privatifs, idéaux pour profiter d’un espace extérieur. la cuisine séparée, entièrement équipée (four, réfrigérateur, plaque de cuisson), répond aux besoins d’un usage quotidien sans travaux à prévoir. un couloir avec rangements intégrés assure une séparation fonctionnelle entre la partie jour et la partie nuit, garantissant intimité et confort. l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une de belle superficie, parfaitement adaptées pour un couple ou une colocation éventuelle. annexes incluses : un garage box fermé (accès sécurisé) une cave privative, idéal pour le stockage situation géographique : tous commerces et transports en commun à proximité immédiate (bus, métro, tram selon localisation exacte) quartier vivant, pratique pour les actifs comme pour les familles modalités de location : location vide (non meublée) – bail de 3 ans loyer mensuel charges comprises : 899 € 714 € de loyer hors charges (loyer encadré) 60 € pour la location du garage 125 € de provisions sur charges (avec régularisation annuelle) dépôt de garantie : 714 € (équivalent à 1 mois de loyer hors charges) honoraires d’agence : 806 € ttc remarques importantes : dossier locatif complet exigé avant toute visite (pièces justificatives conformes à la loi alur) revenus stables demandés (minimum 2,7 à 3 fois le loyer mensuel) si vous recherchez un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à vivre, ce bien représente une excellente opportunité dans le secteur. visites sur rendez-vous. cabinet peron patrimoine