4 rooms appartement of 137 m² in Lyon

description 69008 lyon – rue audibert et lavirotte – location meuble - appartement de type 4 de 85,79 m² avec balcon et garage double. l’agence 19cent86 immobilier & placements vous propose cet appartement de type 4, d’une surface de 85,79 m² carrez, situé au 3ème étage sur 5 d’un immeuble bien entretenu de 1989. il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour de 22,89 m² et d’une cuisine indépendante équipée, les deux donnants sur un balcon de 6,37 m² exposé sud-est, de 3 chambres, d’une salle de bains et wc indépendant. un garage double en enfilade vient le compléter. idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des tramways t6, t4 et t2 et des bus 35 et c12. disponible le 28 février 2025. location meublée avec bail de 1 an. loyer 1195 € charges comprises. loyer hors charges 1085 € par mois, provision pour charges avec régularisation annuelle : 110 € par mois. appartement situé dans une zone soumise à encadrement des loyers - le loyer de référence pour ce logement est de : 1038,06euros hors charges (12,1 €/m²) - le loyer de référence majoré pour ce logement est de (loyer à ne pas dépasser) : 1243,96 euros hors charges (14,5 € /m²) - complément de loyer pour ce logement : néant. dépôt de garantie : 2170 € ttc soit 2 mois de loyer hors charges. honoraires charge locataire : 943,69 € ttc (soit 11.00 euros/ m²) dont 257.37 € au titre de la réalisation de l’état des lieux (soit 3,00 euros/m²). consommations énergétiques : c (127) / ges : c (24). estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 870 euros et 1240 euros par an - année de référence : 2021. bien soumis au régime de la copropriété avec 189 lots dont 62 appartements. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r pour plus d'informations, merci de