6 pièces appartement de 250 m² à Lyon

description situé sur la place sathonay, au coeur de lyon 1er, ce grand duplex est agrémenté d'un garage double en enfilade. dès l'entrée, la cheminée, les volumes et le plafond à la française, ? révèlent tout le charme de l'appartement. le premier niveau se compose d'une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse, une chambre parentale, deux autres chambres ; le couloir dessert la cuisine toute équipée, un coin salle à manger, une buanderie, une grande salle de bain avec baignoire et douche. l'escalier aérien mène au second niveau composé d'un espace détente, deux petites chambres, un dressing et une salle d'eau. la localisation, les volumes et le charme de l'ancien font de ce duplex un bien rare. garage double. une cave. loué meublé et équipé ? mobilier adaptable. loyer : 3500 euros charges comprises (dont 50 euros de charges de copropriété) + garage en sus : 200 euros dépôt de garantie : 7400 euros honoraires d'agence : 2180 euros océane : zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 3073,80 euros hc loyer majoré : 3684,20 euros hc classe energie : c / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1800 euros et 2500 euros.