appartement 2 chambres de 58 m² à Montpellier

Appartement T2 Charmant et Lumineux avec Jardin Privé Imaginez-vous dans un havre de paix, un appartement T2 de 58.19 m², niché dans un bâtiment historique construit en 1900. Ce bijou immobilier allie charme d’antan et confort moderne, offrant une qualité de vie exceptionnelle. L’appartement, non meublé, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour aménager un espace qui vous ressemble. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, est idéale pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer des repas savoureux tout en profitant de la vue sur votre jardin privé, un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, est parfaite pour recevoir vos proches ou simplement vous reposer. La chambre, spacieuse et calme, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de confort supplémentaire à votre quotidien. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l’année. Imaginez-vous, par une douce soirée d’été, profiter de votre jardin privé, un verre à la main, en écoutant le chant des oiseaux. Cet appartement est bien plus qu’un simple logement, c’est un véritable cocon où il fait bon vivre. En plus de son charme indéniable, cet appartement est idéalement situé. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, plusieurs commerces d’alimentation générale, des restaurants, et des parcs et jardins pour des promenades agréables. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs maternelles, écoles élémentaires, un collège, plusieurs médecins généralistes, ainsi qu’un arrêt de bus et de tramway, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, charme et praticité. Honoraires de 756,47 € TTC à la charge du locataire comprenant 174,57 € TTC pour l’état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 984.23 €/mois. Loyer de base 750.00 €/mois. Provision sur charges 37 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.