3 chambres appartement de 70m² à Lyon

Plusse vous propose un appartement charmant appartement meublé de 70 m2 situé en plein coeur du 6ème arrondissement au 173 Avenue Thiers. L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à la frontière du quartier Charpennes, reconnu pour son dynamisme et son rôle de pôle majeur de mobilité. Le secteur se trouve à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or ainsi que du quartier Masséna. Bien que résidentiel et calme, le quartier offre à ses habitants l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien : commerces de proximité, services, transports en commun. [Disponible : ] Ce charmant appartement T3, lumineux et plein de cachet, séduit par son charme de l’ancien et ses nombreux espaces de rangement. – Dès l’entrée, de grands placards intégrés offrent un espace de rangement pratique et discret. – Le séjour, spacieux et convivial, bénéficie d’un grand salon baigné de lumière avec parquet d’origine et cheminée ancienne. Il se compose de trois espaces bien définis :un coin détente avec canapé, un espace repas avec une table extensible idéale pour recevoir et un coin cuisine ouvert, parfaitement intégré à la pièce de vie. De grands rideaux occultants viennent habiller les fenêtres et renforcer l’atmosphère chaleureuse. – La cuisine ouverte est entièrement équipée avec placards, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, four et micro-ondes (pré-équipement prévu pour un lave-linge). – La chambre principale dispose d’un lit double, d’une cheminée d’origine et de nombreux placards intégrés, offrant un confort optimal et de vastes espaces de rangement. – La seconde chambre, modulable selon les besoins, peut faire office de chambre d’enfant, de bureau ou de chambre d’amis. Elle bénéficie également de rangements généreux. – La salle de bain, spacieuse, est équipée d’une baignoire et de nombreux rangements. – Les toilettes sont séparées, pour plus de confort au quotidien. L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun. Il est situé : – À 3 minutes à pied de la station de tramway « Collège Bellecombe », desservie par les lignes T1 (direction Debourg et IUT Feyssine) et T4 (direction Hôpital Feyzin Vénissieux et La Doua) – À 7 minutes à pied de la station de métro « Brotteaux », desservie par la ligne B (direction Saint-Genis-Laval et Charpennes) – À 7 minutes à pied de la station de métro « Charpennes », desservie par la ligne A (direction Perrache et Vaulx-en-Velin La Soie) – À 8 minutes en tramway de la Gare Part-Dieu et à 16 minutes en métro de la Place Bellecour Honoraires à la charge du locataire : 910 €TTC dont 210€ pour les frais d’état des lieux et 700 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 2224 € Montant du loyer charges comprises : 1290 € / mois comprenant: Montant des charges : 178 € / mois – Forfait de charge Loyer hors charges : 1112 € Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères, Ascenseur Charges NON incluses : Eau froide et chaude, Electricité, Internet, Chauffage L’appartement est situé dans une zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 1148€ Montant du loyer de base = 1112€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : {{complementloyer}}€ / mois Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D – 246 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 7 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B