5 chambres appartement de 120m² à Lyon

Plusse vous propose un spacieux appartement meublé de 120 m2 situé en plein coeur du 6ème arrondissement au 21 rue Tête d’Or. Situé au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier élégant, résidentiel et dynamique. La rue de la Tête d’Or se trouve à proximité immédiate des Brotteaux, du cours Vitton et du célèbre parc de la Tête d’Or, véritable poumon vert de la ville. Ce secteur est particulièrement apprécié pour son cadre de vie agréable, mêlant calme, commerces de proximité, restaurants, écoles et services du quotidien. L’adresse profite également d’une excellente desserte en transports, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Lyon. [Disponible : ] Ce spacieux appartement, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, vous propose : – Une très grande entrée avec de nombreux rangements – Un vaste salon ouvert, comprenant un coin repos avec canapé ainsi qu’un espace repas convivial. Celle-ci donne sur grand balcon accessible, idéal pour profiter des beaux jours – Une cuisine séparée, entièrement équipée avec vaisselle, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, four et micro-ondes Un accès au balcon est également possible depuis cette pièce – Une première chambre, la chambre parentale, avec un lit double et un accès direct à une salle d’eau rénovée. – Trois autres chambres, non aménagées et donc modulables selon vos besoins : chambre, bureau ou espace d’appoint – Une salle de bain fonctionnelle – Des toilettes séparées – Deux garages en sous-sol, offrant un vrai confort de stationnement au quotidien La copropriété propose également des espaces verts apportant un cadre agréable et verdoyant L’appartement est idéalement situé à proximité des transports : – À environ 2 minutes à pied du métro A, station Masséna – À environ 5 minutes à pied du métro B, station Brotteaux – À environ 5 minutes à pied de l’arrêt de bus Bugeaud – À environ 8 minutes à pied du tram T4, arrêt Collège Bellecombe – Accès rapide à Charpennes, Bellecour, Hôtel de Ville, Part-Dieu et la Presqu’île Honoraires à la charge du locataire : 1560 €TTC dont 360€ pour les frais d’état des lieux et 1200 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 3980 € Montant des charges : 200 € / mois – Provision pour charge Loyer hors charges : 1990 € Montant du loyer charges comprises : 2190 € / mois comprenant: Charges incluses : Eau froide, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères, Charges NON incluses : Eau chaude, Electricité, Chauffage, Internet L’appartement est situé dans une zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 1976€ Montant du loyer de base = 1976€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 22€ / mois Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – C – 120 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 – A – 4 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B