2 chambres appartement de 26m² à Lyon

Plusse vous propose un superbe appartement meublé de 26m2 situé au 3 rue des Trois Rois dans le 7ème arrondissement de Lyon Tout d’abord, Le 7ème arrondissement est le poumon vert de Lyon : son emplacement le long de la rive gauche du Rhône et son réputé Parc Sergent Blandan avec ses 17 hectares sont appréciés des lyonnais qui disposent de ces espaces en familles, entre amis qui profitent en douceur de la nature en ville. Ces espaces sont très convoités pour la pratique du sport et des loisirs, et sont aussi des lieux de rendez-vous incontournables avec de nombreux événements. Vous apprécierez sa proximité directe avec toutes les commodités et les transports en communs qui relie les 4 coins de la ville. Vous serez charmé par la diversité des commerces et le dynamisme du quartier. Pharmacies, bureaux de tabac, commerces et restaurants. Entre marché local et animations diverses vous n’aurez pas le temps de vous ennuyer. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à deux pas de chez vous ! [Disponible : ] Cet appartement plein de charme avec belle hauteur sous plafond dispose de : – Une pièce à vivre composé d’un espace salon avec canapé et table basse – Une belle cuisine toute équipée composée notamment d’un lave-vaisselle, un four, une hotte, un réfrigérateur et une plaque de cuisson – La pièce principale offre également un coin repas et une verrière donnant sur l’espace nuit – La chambre dispose d’un grand lit et d’un espace dressing avec de nombreux rangements – La salle de bains est ouverte et aménagée d’une douche moderne et spacieuse, d’un meuble vasque et d’un miroir – Un WC séparé L’appartement est situé sur la partie sud de la Guillotière, en plein coeur du 7ème arrondissement et est desservi par de nombreux transports : – À deux minutes à pied de la station de métro “Guillotière – Gabriel Péri” desservie par la ligne D direction Gare de Vaise et Gare de Vénissieux – À deux minutes à pied de la station de tramway “Guillotière – Gabriel Péri” desservie par la ligne T1 direction Debourg et IUT Feyssine – À 5 minutes à pied de la station de métro “ Saxe-Gambetta” desservie par la ligne B direction Charpennes et Saint-Genis-Laval – À 10 minutes à pied (3 minutes en métro) de la place Bellecour desservie par le métro A Honoraires à la charge du locataire : 338 €TTC dont 78€ pour les frais d’état des lieux et 260 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 1430 € Montant des charges : 50 € / mois – Forfait de charge Montant du loyer charges comprises : 765 € / mois comprenant: Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes, Taxe d’ordures ménagères Charges NON incluses : Eau chaude et froide, Electricité, Chauffage, Internet Le logement est situé dans une zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 486.2€ Montant du loyer de base = 486.2€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 228.8€ / mois Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – 262 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – 9 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr