appartement 3 chambres de 81 m² à Lyon

Plusse vous propose un spacieux et lumineux appartement meublé de 81 m2 situé au 74 rue de Gerland Lyon 69007, en plein coeur du 7ème arrondissement de Lyon. 🔎 Le quartier Jean Jaurès, en plein développement, combine modernité et patrimoine. Il bénéficie d’une situation idéale entre Villeurbanne et Lyon, avec une proximité directe aux transports en commun, facilitant l’accès à toute la métropole. Ce secteur dynamique est en pleine mutation, offrant une belle qualité de vie à ses habitants. 🛍️ Vous apprécierez la vivacité du quartier avec ses nombreux commerces, restaurants, et écoles. Le quartier est bien desservi par le métro, vous permettant d’atteindre rapidement le centre de Lyon et ses quartiers prisés. Un emplacement parfait pour profiter de la ville tout en étant dans un environnement agréable. Cet appartement, idéalement situé, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, alliant modernité et bien-être. Il se compose de plusieurs espaces pensés pour optimiser votre quotidien : 👉 Un séjour lumineux avec parquet au sol, où vous trouverez un coin repas spacieux, un salon accueillant avec canapé et téléviseur. Cet espace convivial est parfait pour se détendre ou recevoir des invités. 👉 Une cuisine ouverte, élégante et entièrement équipée avec des matériaux de qualité (réfrigérateur, four, plaques de cuisson, etc.). Elle dispose de nombreux rangements pratiques et d’un espace pour un coin repas, offrant ainsi un cadre idéal pour cuisiner et partager des repas. 👉 Deux chambres : la première avec un lit et des rangements intégrés pour un confort optimal. La seconde chambre, convertible, peut être utilisée comme bureau ou chambre d’appoint, selon vos besoins. 👉 Un dressing pour plus de rangement, idéal pour garder vos affaires organisées et à portée de main. 👉 Une salle d’eau moderne avec une douche à l’italienne, idéale pour se détendre après une longue journée, ainsi qu’une machine à laver intégrée pour plus de commodités. 👉 Des toilettes séparées, garantissant une séparation pratique et fonctionnelle des espaces. L’appartement bénéficie également d’une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres et offre un cadre de vie agréable et calme, tout en étant proche des commodités et des transports. Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – 131 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 – 30 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr