1 room appartement of 53 m² in Lyon

[Description] Plusse vous propose un spacieux appartement meublé de 53 m² (41 m² Carrez), idéalement situé au 320 cours Lafayette, Lyon 69003. Un emplacement privilégié : Le quartier Villette / Paul-Bert, situé au nord-est du 3ᵉ arrondissement entre Part-Dieu et Villeurbanne, a évolué au fil des siècles, passant d’une zone agricole à un quartier dynamique mêlant habitations et bureaux. Vous y trouverez deux parcs urbains ainsi qu’un large choix de commodités. À deux pas du centre commercial de la Part-Dieu, ce quartier vivant offre de nombreux commerces de proximité et une excellente accessibilité aux transports. [Disponible : dèsmaintenant] Ce charmant appartement, entièrement rénové, bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses murs blancs et ses grandes fenêtres. Il se compose de : - Un séjour de 20 m² avec poutres apparentes, intégrant un coin salon et un espace repas - Une cuisine équipée, comprenant un réfrigérateur, des plaques de cuisson, une hotte, un four, un micro-ondes ainsi qu'un lave-vaisselle - Une chambre en mezzanine, ouverte sur le salon - Une salle d’eau moderne, équipée d’une douche à l’italienne et d’un lave-linge - Un WC séparé - Une cave spacieuse de 27 m², incluse dans la location [Transport] L’appartement est situé en plein coeur du 3ème arrondissement, à quelques minutes à pied de la Part Dieu, il est donc situé à proximité des transports suivant : - A 15 minutes à pied du métro B - arrêt Gare Part Dieu Vivier Merles - A 4 minutes à pied du bus C3 - arrêt Charmettes - A 2 minutes à pied du bus C16 - arrêt Charmettes - A 14 minutes à pied du tramway T4 - arrêt Thiers-Lafayett [Loyer - Caution - frais] Honoraires à la charge du locataire : 533 €TTC Dépôt de garantie : 2080 € Montant du loyer CC : 1090 € / mois comprenant : Montant des charges : 50 € / mois - Forfait de charge Montant du loyer de référence majoré = 22€ / m2 Montant du loyer de base = 1090€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 138€ / mois Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - 219 kWhEP / m². an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - 7 kg éqCO2 / m². an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : - Numéro RCS Lyon B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.