1 pièce appartement de 52 m² à La Houblonnière

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME A côté de l\'arrêt de tramway Caen-Château-Quatrans-CHATEAU QUATRANS (lignes T1 et T3), venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 34 m² en location à CAEN (14000). Il est disposé comme suit : un séjour avec une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et des toilettes. L\'appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. La fibre et des fenêtres en pvc double vitrage sont installées dans cet appartement. Il se situe au 3e et dernier étage d\'un petit immeuble. Il est en bon état général. Le bâtiment est équipé d\'un interphone. Cet appartement est situé dans un quartier calme. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, trois structures d\'accueil pour les tout-petits, tout comme l\'université Université de Caen Normandie pour le supérieur. Niveau transports, il y a 10 lignes de bus ainsi que les lignes T3 et T1 du tramway à quelques pas de l\'appartement. L\'aéroport Caen-Carpiquet est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire, un tennis, un bassin de natation et un port de plaisance dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 617 euros, charges comprises (35 euros provision sur charges). Un dépôt de garantie de 582 euros est demandé. Les frais d\'agence à la charge du locataire sont de 442 euros (120,55 euros d\'état des lieux). Il s\'agit d\'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux, de l\'ordre de 328 kWh/m²/an et 71 Kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Envie d\'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez