appartement 2 chambres de 33 m² à Bellevigne-en-Layon

Hyper centre - À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement rénové T2 situé en plein cœur d'Angers, dans le secteur prisé de la Rive Droite, impasse Toussaint. Ce bien de 33 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 18 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Situé dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également à proximité immédiate de nombreux commerces, supermarchés tels que Monoprix et Casino, ainsi que des établissements scolaires, y compris des écoles maternelles et élémentaires. Pour les amateurs de culture et d'éducation, plusieurs universités se trouvent à moins de 1500 mètres, rendant cet appartement idéal pour les étudiants. De plus, des pharmacies et des boulangeries sont accessibles à moins de 500 mètres, ajoutant à la praticité de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort et commodité, au cœur d'Angers. ez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Loyer de 683,00 euros par mois charges comprises dont 28,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 19.50 euros ) : 702,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 363,77 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 99,21 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 461 et 623 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.