appartement 2 chambres de 35 m² à Valence

Bienvenue dans ce charmant appartement T2 situé au coeur de Valence, rue du Général Farre. Cet appartement de 35.40 m² est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre idéal entre confort et praticité. Imaginez-vous dans ce magnifique séjour de 17.00 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en double vitrage. Cet espace de vie est idéal pour se détendre, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de tranquillité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance et plaisir. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse et confortable, parfaite pour un couple ou une personne seule. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Les toilettes indépendantes ajoutent une touche de praticité à cet appartement bien pensé. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un balcon qui vous offre une vue agréable et un espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'état intérieur, en bon état, garantit un confort immédiat et une tranquillité d'esprit. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre confort thermique, tandis que les ouvertures en double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé. Imaginez-vous déjà vivre dans ce cadre idyllique, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre bien-être. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants et des transports en commun. Profitez également de la proximité des espaces verts et des activités de loisirs pour des moments de détente et de plaisir. Honoraires de 385 € TTC à la charge du locataire comprenant 104 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 461.00 € / mois. Provision sur charges 9 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 461 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.