2 chambres appartement de 40m² dans Azay-sur-Cher

APPARTEMENT NEUF MONTLOUIS SUR LOIRE - Dans le cœur de Montlouis sur Loire, au sein d'une résidence construite en 2022 de manière harmonieuse autour d'une ancienne longère du 19eme siècle réhabilitée selon toutes les fonctionnalités du confort moderne, vous pourrez profiter d'une une vraie vie de quartier dynamique. Vous accéderez à pieds, aux écoles, collège, son marché place François Mitterrand, ses commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, presse...), sa médiathèque, ou encore ses centres de loisirs. Cet appartement T2, situé en rez de jardin de la résidence, est composée d'une entrée avec un placard, d'une belle pièce à vivre de 23m² avec une cuisine aménagée et équipée, d'une terrasse et d'un jardinet entièrement clôturé à l'exposition sud-ouest, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. Une place de parking privée complète le tout ! Equipements individuels : électricité, taxe des ordures ménagère, eau chaude, chauffage gaz, entretien chaudière individuelle Provisions de charges : entretien de l'immeuble, entretien des espaces verts et jardin privatifs, minuterie, eau froide sur compteur, portail électrique. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 449,00 euros ( soit 10,98 euros/m² ) dont 122,64 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 334 et 451 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :