appartement 2 chambres de 40 m² à Châteauroux

À LOUER : Appartement T2 moderne à Châteauroux, idéalement situé dans un quartier dynamique. Avec une superficie de 40 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le bien se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas. Une chambre spacieuse vous attend pour des nuits reposantes, accompagnée d'une salle d'eau moderne. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'une belle vue tout en étant facilement accessible. Pour votre confort, une place de parking est incluse, vous permettant de stationner votre véhicule en toute tranquillité. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires. L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que L'Échoppe Bio et Bien-être et U Express, ainsi que plusieurs écoles, pharmacies et boulangeries. Les étudiants apprécieront la proximité de l'UFR de Lettres Orléans, située à moins de 1500 mètres. Ce bien est parfait pour un couple ou une personne seule cherchant à s'installer dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 647,00 euros par mois charges comprises dont 117,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 19.50 euros ) : 666,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 447,48 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 122,04 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 765 et 1 035 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.