2 rooms appartement of 40 m² in Tours

À LOUER : Charmant appartement T2 situé au cœur du Vieux Tours, dans un quartier empreint d'histoire et de caractère. Avec une superficie de 40 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura séduire les amateurs de charme rustique. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse, idéale pour créer un cocon chaleureux. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. La salle de bain, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel et créer un intérieur à votre image. Le système de chauffage individuel, par radiateur électrique, garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un accès à une cave, pratique pour le rangement de vos affaires. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est idéalement desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également de nombreux commerces à quelques pas, tels que le Carrefour City et la boulangerie Les Blés de Demain, pour vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée, sont également à proximité, rendant cet appartement parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Pour les amateurs de nature, le quartier regorge de charmantes ruelles et de petits parcs, propices à la flânerie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre authentique et convivial, où chaque jour sera une invitation à découvrir les trésors de Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 19.50 euros ) : 769,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 441,43 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 120,39 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 771 et 1 043 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.