2 chambres appartement de 43m² à Tours

tours centre rue george sand - bld jean royer bel appartement de type 2 d'une surface de 41m² environ au 1er étage offrant une entrée, séjour de 14m² env, cuisine, chambre, salle de bains, wc. chauffage et eau chaude individuel gaz grenier. tres bon etat general peu de charges honoraires de 472,86 ? ttc à la charge du locataire comprenant 129,07 ? ttc pour l'état des lieux. loyer de base 476.00 ?/mois. provision sur charges 45 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 476 ?. logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1490.00 et 2060.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.