2 chambres appartement de 44m² à Toulouse

ves a417 - résidence dédiée aux seniors autonomes (+50ans) - au nord de toulouse, route de launaguet. vous souhaitez intégrer une résidence dédiée aux seniors autonomes (+ 50 ans) - avec services optionnels a la carte pour gérer son budget, alors cette annonce est faite pour vous ! a louer, cet agréable t2 de 44.85m² au 4ème étage sur 6 avec 2 ascenseurs dans une résidence sécurisée. composé d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte entièrement équipée (meubles hauts/bas, plaque vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante, micro-ondes grill et réfrigérateur intégrés), un séjour lumineux prolongé sur une agréable terrasse dotée d'une jardinière avec arrosage automatique, une chambre séparée avec un accès à la terrasse, une salle d'eau aménagée attenante à la chambre avec wc (emplacement lave-linge sous meuble vasque). les prestations : pièce à vivre sans barres de seuil, volets roulants télécommandés, salle d'eau ergonomique avec barre de maintien, jardinière sur les balcons avec arrosage automatique intégré. 1 place de parking en sous-sol vient compléter ce logement. disponible le ! soumis au dispositif pinel. le concept : une résidence de service conçue pour les séniors autonomes qui souhaitent garder leur logement et leur indépendance tout en préservant leur lien social et leurs activités courantes. pour vous faciliter le quotidien, une directrice de site assurera une permanence du lundi au samedi. au service des résidents, elle distribuera votre courrier et sera garante de la sécurité au sein de la résidence. elle organisera les animations et mettra à votre disposition la carte des services discutée/proposée par le conseil des résidents (ex : coiffeur, livraison de repas, courses, cours de gymnastique douce, sorties culturelles, selon les envies et les besoins de chacun). la résidence : bureau d'accueil cosy, des beaux espaces de vie communs (salon convivialité avec grand écran et retro projecteur, espace cuisine pour les événements à fêter, bibliothèque participative et salon de lecture), logement d'hôte à louer pour la famille ou les amis de passage, terrasse aménagée avec du mobilier et jardin avec bacs potagers, 2 ascenseurs, parking s/sol sécurisé par portail automatique, des parties communes soignées et décorées avec goût, moquette et tapisserie haut de gamme. les options domotique : pack de base offert + pack "sérénité" payant comprenant en plus : l'activation de la caméra, détecteur de mouvement, accès internet par wifi, gestion centralisée du chauffage, commande des volets roulants à distance. demandez plus de renseignements sur esidences-vivre-om les charges comprennent l'entretien des parties communes, les charges d'exploitation (directeur de site), eau froide/eau chaude collective (système de pompe à chaleur collective). pour en savoir plus : esidences-vivre-om loyer cc : 674€ (dont 150€ de provision sur charges mensuelles avec régularisation annuelle). honoraires à la charge du locataire : 448.50€ (dont 313.95€ pour les frais de dossier, visite et bail + 134.55€ pour les frais d'état des lieux). dépôt de garantie : 524€. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 303 et 411 euros. prix moyens des énergies indexés en 2021.