2 chambres appartement de 45m² à Tours

a louer à tours nord, au sein de la résidence récente et sécurisée, appartement de type 2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate du tramway et des commodités du quartier monconseil. implanté au 3ème étage avec ascenseur, ce logement de 44,57 m² bénéficie d'une vue dégagée exposée est. l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée d'un four, de plaques de cuisson, d'un frigo-top, d'une hotte et d'une machine à laver. il dispose d'une chambre exposée ouest, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. l'agencement est optimisé et adapté à une vie quotidienne confortable. une place de stationnement privative en sous-sol complète l'ensemble. la résidence propose un local vélos, un local poubelles ainsi qu'un système de interphone. il est également raccordé à la fibre optique. loyer : 560? avec une provision sur charges de 46 euros (comprenant chauffage, eau chaude entretien des communs) dépôt de garantie : 560? honoraires d'agence : 494,73?, dont 135,05? pour l'état des lieux. disponible à compter du 30 avril 2026. le quartier monconseil est particulièrement recherché pour sa facilité d'accès, notamment grâce au tramway, ainsi que pour la présence de commerces et services de proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site r. (certaines photos ont été retravaillées via l'ia) honoraires de 494,73 ? ttc à la charge du locataire comprenant 135,05 ? ttc pour l'état des lieux. loyer de base 560.00 ?/mois. provision sur charges 46 ?/mois, régularisation annuelle. classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 500.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.