2 pièces appartement de 49 m² à Bellevigne-en-Layon

À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement T2 situé dans la charmante ville d'Angers. Ce bien immobilier offre une superficie de 49 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un salon accueillant. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. La salle d'eau est dotée d'une douche moderne, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Ce bien est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui contribue à une atmosphère calme et paisible. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Biocoop et Spar, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, des établissements scolaires, allant de l'école maternelle à l'école primaire, sont à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. Les amateurs de culture et d'éducation apprécieront la proximité de l'UFR de droit, économie et gestion ainsi que de la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité, situées à moins de 1000 mètres. Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Angers. Loyer de 755,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 19.50 euros ) : 774,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 542,19 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 147,87 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 894 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.