2 chambres appartement de 51m² à Billère

Dans une résidence calme et sécurisée située sur l'avenue Jean Mermoz, en retrait de la circulation et au coeur d'un agréable parc arboré, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse prolongée par un jardinet privatif, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. La cuisine, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, offre un cadre fonctionnel au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Vous apprécierez son environnement verdoyant, sa tranquillité et sa proximité avec les commerces, les transports et l'ensemble des commodités. Libre la première semaine d'août Honoraires de 574 € TTC à la charge du locataire comprenant 157 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 525 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 525 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1042.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller Square Habitat Pau : Deborah FILTZ Agent commercial (Entreprise individuelle)