2 chambres appartement de 69m² à Lyon

a louer - superbe t2 de 68m² - lyon 3 proche place guichard description : situé rue duguesclin, au 2ème étage d'un immeuble de charme, à proximité des commodités et de la gare part dieu. ce bien est composé d'une entrée dans un dégagement desservant 1 séjour ouvert avec canapé convertible sur une cuisine américaine entièrement meublée et équipée, 1 chambre avec dressing aménagé, 1 bureau en alcôve, 1 salle de bain ainsi qu'un wc séparé. l'appartement a été récemment meublé intégralement par une décoratrice d'intérieur avec des équipements de haut standing afin d'assurer au locataire confort et praticité. copropriete : immeuble calme du xxème siècle. chauffage individuel par chaudière. emplacement : place guichard - metro b bus c4,c9,c14 tramt1 a proximité immédiate des restaurants et commerces. proximité avec la gare et le centre commercial de la part dieu : à moins de 15min à pied et 5min en métro ligne b. loyer : zone soumise à encadrement des loyers loyer de référence majoré = 1309,50 ? loyer de base : 1263 ? /mois provisions de charges : 15?/mois charges courantes ( copropriété ) tom :+10? /mois soit un loyer toutes charges comprises : 1288 ?/mois charges comprises honoraires à la charge du locataire = 899,51? dont honoraire de rédaction edl = 207,74? ( 3,03?/m2 ) dépôt de garantie : 1 288? disponible dès le !