2 chambres appartement de 70m² à Toulouse

toulouse / grand rond secteur grand rond / spacieux t2 de 70 m² idéalement situé dans le très recherché quartier du grand rond, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des espaces verts, découvrez ce bel appartement t2 de 70 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, ce logement traversant bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. l'appartement se compose : d'une entrée accueillante desservant l'ensemble des pièces ; d'un vaste séjour lumineux offrant un bel espace de vie ; d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et orientée côté cour pour davantage de tranquillité ; d'une grande chambre confortable située côté rue ; d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing, espace lecture ou rangement ; d'une salle de bains ; de wc séparés. vous apprécierez particulièrement ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée dans l'un des quartiers les plus prisés de toulouse. les atouts : ? quartier grand rond recherché ? surface généreuse de 70 m² ? appartement traversant ? grande chambre ? pièce annexe idéale pour un bureau ou un dressing ? proximité immédiate des commerces, transports et centre-ville disponible rapidement. honoraires de 634 ? ttc à la charge du locataire comprenant 210 ? ttc pour l'état des lieux. loyer de base 705 ?/mois. provision sur charges 80 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 705 ?. logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat c la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2000.00 et 3000.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.