2 chambres appartement de 30m² à Paris

au coeur du très recherché quartier montorgueil, rue de montmartre dans le 2? arrondissement, découvrez ce charmant deux pièces de 30 m², situé au 2? étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu. l'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et parfaitement optimisé. la cuisine contemporaine dispose d'un plan de travail et de nombreux rangements. la chambre indépendante, confortable et au calme, bénéficie de rangements intégrés et d'une belle décoration avec tête de lit capitonnée. une salle de douche moderne complète ce bien. adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques de paris. idéal pied-à-terre ou résidence parisienne. disponible immediatement dpe : e (253kwh/m²/an) - ges : b (7 kgco2/m²/an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 690€ et 970€ par an. loyer :1630€+50€ de charges. honoraires locataire : bail soumis au code civil (résidence secondaire ou bail société) 12 % du loyer annuel + 20 % tva le loyer et les honoraires varient en fonction de la durée et du barème en vigueur. ref. w-048usd les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r