3 rooms appartement of 65 m² in Narbonne

Fütterer Property vous présente à Narbonne - Appartement 3 pièces d'exception, niché dans la résidence 'NYMPHEUM' au coeur du quartier prisé 'Les Berges de la Robine'. Construite selon les normes RT 2012 et livrée en 2021, cette résidence offre un mélange harmonieux entre modernité, nature, et qualité de vie. Le séjour lumineux de 30,22 m², agrémenté d'une cuisine ouverte neuve, crée un espace de convivialité idéal. La terrasse de 22,80 m², constitue un véritable coin reposant en plein air. Les deux chambres spacieuses (11,94 m² et 10,08 m²) disposent de placards intégrés et offrent un accès direct à la terrasse. La salle d'eau moderne de 5,46 m², avec douche à l'italienne et meuble mono vasque, apporte une touche de confort supplémentaire. Les avantages essentiels pour votre recherche d'appartement à Narbonne : Place de parking privative, sécurisée et numérotée au rez-de-chaussée. Fenêtres en aluminium double vitrage pour une efficacité énergétique optimale. Chauffe-eau thermodynamique et climatisation réversible gainable pour un confort sur mesure. Volets roulants électriques, alliant modernité et praticité. Situé à proximité du Musée Narbo Via, de l'Aréna et du Théâtre, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A9 (sortie 37) et d'un arrêt CITADINE à deux pas, idéalement placé sur la route des plages. Loyer : 925€ / mois + 75€ de provision pour charges (charges de copropriété, entretien climatisation et thermodynamique). Dépôt de garantie : 925€Frais d'agence : 362€Disponible à partir du 01 / 04 / 2025. La location est soumise à l'assurance garantie loyer impayé (revenus > 3x le montant du loyer CC). Ne ratez pas cette occasion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques de 362 € TTCà la charge du locataire comprenant99 € TTCpour l'état des lieux. Loyer de base 925 € / mois. Provision sur charges 75 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 925 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 289.00 et 391.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .