3 pièces appartement de 69 m² à Cholet

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement neuf de type T3 situé à Cholet, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 69 m², cet espace lumineux et moderne est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 32 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. L'appartement dispose d'une cuisine, bien agencée, de deux chambres spacieuses, idéales pour un sommeil réparateur, ainsi qu'une salle d'eau moderne pour votre confort quotidien. Un balcon orienté sud-ouest vous attend pour savourer vos petits déjeuners ensoleillés. De plus, vous bénéficierez d'un garage, un atout précieux pour protéger votre véhicule des intempéries. La résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Vous apprécierez également la proximité de commodités essentielles : plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 1,5 km. Les familles seront ravies de savoir que l'École élémentaire et maternelle Buffon est à seulement quelques pas, offrant un cadre idéal pour l'éducation de vos enfants. Enfin, pour les étudiants, l'IFTO est à proximité, rendant cet appartement parfait pour ceux qui souhaitent allier études et confort de vie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Cholet ! APPARTEMENT EN ATTENTE DE LIVRAISON EN FEVRIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 828,00 euros par mois charges comprises dont 132,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 22.40 euros ) : 850,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 762,52 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 207,96 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.