3 pièces appartement de 75 m² à Bellevigne-en-Layon

Pasteur - À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement T3 situé à Angers, dans le quartier prisé de la Rive Droite, secteur Pasteur. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 75,8 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine, séparée, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. De plus, vous pourrez profiter d'un agréable balcon, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en soirée. Le chauffage est collectif, avec un système au sol alimenté au gaz, garantissant une chaleur douce et homogène dans tout l'appartement. Situé au 10ème étage d'un immeuble de 11 étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Pour votre confort, vous disposerez d'un parking extérieur, d'une cave et d'un local à vélo. L'accès aux transports en commun est aisé, et vous trouverez de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous situés à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, sont également à proximité, ce qui est un atout pour les familles. Enfin, pour les étudiants, plusieurs universités se trouvent à moins de 1 km, rendant cet appartement idéal pour ceux qui souhaitent allier études et vie pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique à Angers. Loyer de 875,00 euros par mois charges comprises dont 175,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 22.40 euros ) : 897,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 833,80 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 227,40 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.