3 rooms appartement of 88 m² in Tours

Mirabeau - À LOUER : Appartement T3 situé dans le quartier prisé de Mirabeau à Tours, 37000. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 88 m², idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour un repos paisible. Le salon, d'une superficie de 36 m², est un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et d'une douche, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, garantissant une chaleur douce et homogène durant les mois les plus froids. L'appartement est situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Pour votre commodité, deux places de parking sont disponibles, un atout non négligeable dans cette zone urbaine. De plus, vous disposerez d'une cave pour le rangement de vos affaires. L'emplacement est idéal, à proximité de nombreux commerces tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 1000 mètres. Les établissements scolaires, y compris des écoles primaires et un collège, se trouvent également à proximité, ce qui est parfait pour les familles. Enfin, les universités sont à moins de 1500 mètres, facilitant l'accès pour les étudiants. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 22.40 euros ) : euros. Les honoraires charge locataire sont de 968,00 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 264,00 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.